近日，市规划和自然资源局增城区分局公布了《增城区荔湖街罗岗开发区地块（增城区GA0403规划管理单元）控制性详细规划修改方案》和《增城区增江街桥东社区地块（增城区GA0502规划管理单元）控制性详细规划修改方案》规划，下面一起来看看。先来看看荔湖萝岗开发区地块，地块位于增城荔湖街新城大道152号，南至区少年宫，西面为储备用地，北面为萝岗工业区，东面为新城大道。
本次规划调整涉及增城区GA0403规划管理单元，用地面积为18365.65平方米。
规划修改方案如下：将项目地块内的一类工业用地，用地面积为18365.65平方米，调整为商业服务业设施用地和防护绿地。调整后的商业服务业设施用地规划用地面积为16834.07平方米，建筑面积 ≤ 117838.49平方米，容积率 ≤ 7.0，绿地率≥10%，建筑密度≤ 50%，建筑限高≤230米。防护绿地面积为1531.58平方米。房产君预计，这应该就是增城1978国际人才港湾项目。项目于去年12月正式动工，拟建人才港湾及商业楼2栋，1#塔楼46层，2#商业楼4层，地下3层地下室，主要分商业、办公及酒店综合体职能，可提供机动车泊车位数1112个。其中，高层塔楼将重点打造创新总部区和创新加速区，为进驻企业提供研发、展示、办公等方面的空间和设施。商业楼将重点打造成集零售、金融、商务、餐饮、配送服务于一体的配套服务区。项目进入成熟期后将有近300产业客户入驻，每年为区域直接创造约4500万税收和2.5亿元产值。值得一提的是，该项目是除了碧桂园中心和广州市市政项目的另一个超高层项目，也是荔湖新城产业崛起的一大项目。随着1978国际人才港湾项目的推进，未来的荔湖新城更是值得我们期待。按照最新的规划，整个荔湖新城以荔湖为中心，分别规划了北部的中轴线地区——政文总部办公区，南部重点片区——中央商务核心区，以及生态居住、康养生活、人才社区、文化旅游和汽车研发等7大功能组团，相关规划均已逐渐落实。自北向南，增城万达、碧桂园华南设计总部（240米高楼）、增城区政府、增城区文化会议中心、少年宫、增城区第一中学、前海人寿广州总医院等项目已一一落成并投入使用，而万隆菁英汇、荔湖科技小镇等项目也在规划建设中，荔湖新城未来必将成为增城的城市新封面。荔湖新城风貌提升策略示意图
对于这样的一个有产业、有医疗、有教育、有发展的新城，还有着增城最美的湿地公园荔湖作为中心，再加上一路之隔的增江碧道，板块生态优美，风景如画，宜居宜业。
荔湖新城周边项目有合景·月养云来，合景臻湖誉园、合景臻尚溋府、华侨城云尚、华侨城湖岸、珠江博悦庭、碧桂园云樾等。
再来看看增江街桥东社区地块规划修改情况。地块位于增江街增江路13号，南至现状民宅，西面为1978电影小镇，东面为增正公路。本次修改为将地块内的二类居住用地，用地面积17012.32平方米，调整为商业服务业设施用地，调整后的建筑面积 ≤ 81148.77平方米，容积率 ≤ 4.77，绿地率 ≥ 10%，建筑密度 ≤ 50%，建筑限高 ≤ 100米。
房产君认为未来该地块会成为1978电影产业园一部分。以上两宗地块，是荔湖新城与增江版块少见的商服用地规划，未来这两大项目会为增城带来怎样的惊喜呢？值得我们期待。
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